Wann muss ein Keller trockengelegt werden?

Ein feuchter Keller ist mehr als nur ein unangenehmer Geruch. Feuchtigkeit kann die Bausubstanz schädigen, Schimmel verursachen und den Wert einer Immobilie langfristig mindern. Viele Schäden beginnen unauffällig und werden erst bemerkt, wenn bereits grössere Folgeschäden entstanden sind.

Wer früh handelt, spart oft viel Geld und verhindert aufwendige Sanierungen.

Woran erkennt man einen feuchten Keller?

Nicht jeder Keller fühlt sich gleich trocken an. Besonders ältere Gebäude weisen eine höhere Luftfeuchtigkeit auf. Es gibt jedoch deutliche Warnzeichen, die auf ein Feuchtigkeitsproblem hindeuten:

• Muffiger oder modriger Geruch

• Feuchte Flecken an Wand oder Boden

• Schimmelbildung

• Abblätternde Farbe oder sich lösender Putz

• Weisse Salzablagerungen auf dem Mauerwerk

• Feuchte Kartons oder Möbel

• Kondenswasser an kalten Wänden

Treten mehrere dieser Anzeichen gleichzeitig auf, sollte die Ursache abgeklärt werden.

Wann muss ein Keller trockengelegt werden?

Eine professionelle Kellertrocknung ist notwendig, wenn Feuchtigkeit in das Mauerwerk, den Unterlagsboden oder andere Bauteile eingedrungen ist. Typische Ursachen sind:

• Rohrbruch

• Wasserschaden

• Starkregen oder Hochwasser

• Undichte Kellerwände

• Defekte Drainagen

• Eindringendes Grundwasser

Je länger die Feuchtigkeit im Gebäude bleibt, desto grösser ist das Risiko für Schimmel, Bauschäden und unangenehme Gerüche.

Nicht jeder feuchte Keller muss getrocknet werden

Viele Keller wirken im Sommer feucht, obwohl kein Wasserschaden vorliegt. Der Grund ist warme, feuchte Luft, die auf kalte Kellerwände trifft. Es bildet sich Kondenswasser.

Ob tatsächlich Feuchtigkeit im Mauerwerk vorhanden ist oder lediglich Oberflächenfeuchtigkeit entsteht, lässt sich mit einer professionellen Feuchtigkeitsmessung zuverlässig feststellen.

Eine seriöse Fachfirma entscheidet deshalb nicht nach Gefühl, sondern anhand von Messwerten.

Reicht Lüften aus?

Oberflächliche Feuchtigkeit verschwindet teilweise wieder.

Ist Wasser jedoch in den Bodenaufbau oder das Mauerwerk eingedrungen, reicht Lüften nicht aus. Die Feuchtigkeit bleibt im Gebäude und kann über Wochen oder Monate Schäden verursachen.

Dazu gehören:

• Schimmelbildung

• Beschädigte Böden

• Durchnässte Dämmungen

• Schäden an Holzbauteilen

• Hohe Sanierungskosten

Je früher ein Keller getrocknet wird, desto geringer fallen die Folgeschäden aus.

Wie läuft eine professionelle Kellertrocknung ab?

Am Anfang steht immer die Ursachenabklärung. Erst wenn klar ist, woher die Feuchtigkeit stammt, kann die richtige Trocknung gewählt werden.

Je nach Schaden kommen unter anderem folgende Verfahren zum Einsatz:

• Feuchtigkeitsmessung

• Bautrockner

• Luftumwälzung mit Ventilatoren

• Unterlagsbodentrocknung

• Hohlraumtrocknung

• Abschlussmessung zur Kontrolle der Restfeuchtigkeit

Eine Trocknung gilt erst dann als abgeschlossen, wenn die gemessenen Feuchtigkeitswerte wieder im normalen Bereich liegen.

Was kostet eine Kellertrocknung?

Die Kosten hängen unter anderem von der Ursache, der Grösse des Kellers, der Bauweise und der Dauer der Trocknung ab.

Eine seriöse Fachfirma nennt deshalb keine Pauschalpreise, sondern erstellt nach einer Besichtigung und Feuchtigkeitsmessung eine transparente Offerte.

Bezahlt die Versicherung?

Bei einem versicherten Wasserschaden übernimmt häufig die Gebäudeversicherung oder Hausratversicherung die Kosten für die Trocknung.

Liegt die Ursache hingegen in einer mangelhaften Abdichtung oder altersbedingten Bauschäden, gelten andere Regelungen.

Deshalb lohnt es sich, einen Schaden möglichst früh zu melden und zu dokumentieren.

Unser Tipp

Ein feuchter Keller verschwindet selten von selbst. Je früher die Ursache gefunden wird, desto einfacher und günstiger lässt sich der Schaden beheben.

Warten Sie nicht, bis Schimmel entsteht oder sich die Feuchtigkeit weiter ausbreitet.

Feuchter Keller im Thurgau?

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Wir prüfen die Ursache, messen die Feuchtigkeit professionell und sagen Ihnen ehrlich, ob eine Kellertrocknung notwendig ist oder nicht.

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